新型墙体材料存在吸水性强，抗渗能力差的缺点，而且对于使用新型墙体材料的施工工艺还未完善，导致外墙比较容易发生渗漏的情况，如今的高层建筑多，渗水的情况更容易发生。
但随着各种各样的新型墙体材料的出现和广泛应用，实心粘土砖已经被明令禁止使用了。以减少对自然的环境破坏为目的，应用新型材料能达到物资循环利用。外墙抗渗是如今的建筑施工中急切需要解决的重要问题之一。
基层处理
清理基层工作(包括清面、浇水、填缝补平等)关系到与基层防水砂浆胶结强弱和耐久性，是保证不空鼓，不透水的关键一环。
1.基层为砼面时：首先将凸出墙面的砼剔平，凿毛后用钢丝刷满刷一遍，将脚手架孔洞填塞堵严，砼表面不平整处用砂浆抹平，并淋水湿润。清扫表面尘土、污垢，用10%火碱水将基层面油污刷净，随后用净水将碱液冲净晾干。整平清理工作完后，用扫帚将砂浆和界面剂1：3加水泥甩浆到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到砼光面上.并有较高的强度为止。
2.基层为加气砼砌块时：提前两天淋水，在批灰前1小时再次向墙面淋水，充分湿润墙体，减少由于墙体(加气砼砌块)吸水性强，吸取砂浆中水分，致使砂浆流动性差，而造成砂浆与墙体粘结力不强，容易形成脱落及分层的现象。水渗透深度以8～10mm为宜，淋水后用砂浆界面剂1：3加水泥拉毛或甩浆一道，并用砂浆修补缺棱角处。
挂网施工
基层处理好后，即可进行墙面挂网。挂网范围一般在易出现裂缝部位，即各层楼板上、下部位及有构造柱等不同材质砌体范围内。以防止由于不同材质收缩效果不同而产生的收缩裂缝，依靠钉钢网拉结效果，减少墙体的不规则裂缝，达到抗裂防水要求。钢网为21#线规格镀锌钢丝网，孔径1.2×1.2cm，采用1.5#水泥钉按400×400钉入加气砼砌块。
由于墙体与楼板之间的部分(约35cm)常常采用与墙体砖不同的材质来封堵，材质变化处极易产生沉降裂缝，影响墙体的外观质量及防水效果。挂网施工中，也应进行特别处理，避免裂缝的产生。
吊垂直套方找规律、定标筋
从顶层开始即用水平尺检查墙面平整垂直程度,大致决定抹灰厚度(一般约7mm)，在墙的四周上角各做一个标准灰饼，遇有门窗垛角处要补做高程标识,大小5cm见方,厚度以墙面平整垂直度控制，根据这些灰饼用水平尺或线锤吊垂直做墙面及四周的灰饼标识，厚度以垂直为准,间距为1.5m,挂上通线,然后根据砖的规格尺寸，分层设点定位。
横线以楼层为水平基准线高圈控制，竖向线以四周大角为基准线控制在上下标识之间抹宽为10cm的砂浆冲筋，用杠尺刮平，厚度与标识相平，待稍刚干后即可进行抹灰施工，使其灰底做到横平竖直，同时注意找好接线窗台等饰面的流水坡度和鹰嘴滴水线。
特殊部位的做法
1.防水层的留茬：要留阶梯形退茬，茬子层间退茬50-80毫米；
2.防水层接茬：首先应把茬口处理干净，然后在茬口均匀涂刷界面剂一遍。层层搭接，层次分明，抹后压光；
3.阴阳角处的防水层：必须做成圆角。阳角直径一厘米，阴角直径5厘米为宜。
防水砂浆施工
宝红防水砂浆分多层多遍抹厚度为5—8mm，隔天浇水养护，抹灰厚度不宜太厚，以防止墙面空鼓或出现裂缝。待*遍防水砂浆九成干时即可进行第二遍防水砂浆施工。
防水砂浆分多层施工，*层2-3mm厚;第二层达到5mm；厚第三层可达到8mm厚；*一遍批抹平整后压光，隔天浇水养护。各灰层之间间隔时间应加以控制，不宜太快，以防开裂，影响砂浆和易性及粘结强度，造成空鼓、开裂。
防水砂浆养护
1.防水砂浆的喷水养护，是防水抹面工程保证质量的*一道关键工序。这项工作如做的不及时不认真，就会使砂浆水分被蒸发掉，而出现于缩裂纹现象。
2.外墙防水砂浆抹完8～12小时后，用喷雾器少量喷水养护，夏天还可适当提前进行这项工作。24小时后，即可大量洒水养护，保持经常处于微潮状态。养护期一般在14天以上。
防水砂浆施工存在的问题
在高层建筑物外墙施工中，由于施工操作不当，而造成的防水砂浆层裂缝及龟裂、空鼓、脱落等质量问题，归纳起来有以下几个方面：
1.分层抹灰时没有按规定进行，正常来说，抹灰一般要分3-5次来按照防水要求进行，然而有些施工单位为了进度快，经常会厚厚地一次抹灰就算了，成品很粗糙。
2.外架管孔洞眼要从内到外分几次堵塞好的，基层没处理好，砼墙柱及梁装模时留下的穿墙螺栓孔也没堵密实，没有在不同材质的墙体材料设置钢丝网片拉结。墙体过于干燥，没有给基层洒水润湿，表面的灰尘污垢没有处理。这种情况下抹灰层，由于基层过于干燥，会把灰浆里的水分吸收，然后形成空裂，砂浆的强度也会降低。
3.抹灰配比的砂浆标号不准确，不按照设计和规范要求来配比，砂浆的标号过大，造成不必要的浪费，导致砂浆收缩裂缝。
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